Lokalita: Boldog
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Zastavaná plocha: 117
Úžitková plocha: 110
Rozloha pozemku: 407

PREDAJ – 4. izbový rodinný dom v obci Boldog – NOVOSTAVBA

Exkluzívne ponúkame na predaj skolaudovanú len dvojročnú novostavbu samostatne stojaceho štvorizbového rodinného domu v obci Boldog. 

Rodinný dom je komplet dokončený a veľmi vkusne zariadený. Vstupná chodba, obývačka s krbom je spojená s kuchynským priestorom, veľký jedálený stôl, východ na zastrešenú terasu, tri samostatné izby, v dvoch  izbách veľký rolldor po celej dĺžke steny,  rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, podlahové kúrenie, keramická dlažba, biele interiérové dvere, rohový krb, 2 x WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť, vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia. Zastavaná plocha domu je 117 m2, úžitková plocha domu je 110 m2 + 25 m2 úložného priestoru na povale. 

Technické parametre domu:
RD je postavený z tehál, obvodové múry 35 cm, priečky 15 cm
– zateplený s 10 cm polystyrénom,
– fasáda štruktúrovaná,
– základová doska betónová vystužená,
– podlaha, zateplená s 10 cm kročajovým polystyrénom, podlahové kúrenie je na základe     vodného systému vyhrievaný elektricky,
– vodovodné trúbky plastové, obalené a zateplené
-priečky z tehál, potery, stierka
– vykurovanie v celom dome podlahové elektrické v každej miestnosti,
– elektrické ističe, zásuvka na 380 W, alarm v celom dome, 
– elektrický kotol značky Protherm + samostatný 120 litrový  zásobník na teplú vodu
– okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, parapety vonkajšie aj vnútorné, elektrické vonkajšie žalúzie,
– strop, zateplený, izolačnou vatou + sadrokartón, v strede stropu spevnená časť do hmotnosti 120 kg na uloženie vecí a jej manipuláciu, skladacie schodíky na povalu,
– strecha škridlová, odkvapové rúry, odvetraná.

Pozemok:
– pozemok o výmere 407 m2, upravený, trávový koberec, samostatný závlahový systém, kosenie trávnika s bezdotykovou kosačkou, okrasné dreviny,

– oplotenie betónové + pletivo, pred vchodom 3 x parkovacie miesta, zámková dlažba,

– moderná elektrická brána na ovládanie,

– záhradný domček na náradie + studňa na závlahu pozemku,

 – ekologická žumpa o objeme 12 m3.

Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti obce, mimo hlavnej cesty s vybudovanou samostatne príjazdovou komunikáciou, určenou len pre štyri rodinné domy, k uvedenému rodinnému domu patrí aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej komunikácii. Rodinný dom je napojený na elektriku, vodu, kanalizácia je riešená ekologickou žumpou, nakoľko v obci nie je kanalizácia, ale je spravená v dome jej predpríprava.  Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 150.-€. Celková výmera rodinného domu s pozemkom je 407m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii.   

Obec Boldog je vzdialená 2 km od okresného mesta Senec, 25 km od Bratislavy a cca 3 km je priami výjazd na diaľnicu križovatka Senec – Blatné. V okolí  a v okresnom meste Senec je všetka občianska vybavenosť: škôlky, školy, obecný úrad, pošta, daňový úrad, sociálna poisťovňa, obchody: Lidl, Tesco, Billa, reštaurácie, kaviarničky, poliklinika, ambulancie lekárov… Výborne využitie kúpania a relaxu na priľahlých Seneckých jazerách, celoročná prevádzka akvaparku, plaveckého bazéna, množstvo kultúrnych akcii a podujatí…je vždy si z čoho vybrať.

Cena: 305 999.-€ komplet aj s právnym servisom, možnosti HU

Kontakt: Hana Habartová, 0903 472 805, hbhreality@gmail.com, info@hbh-reality.sk, www.hbh-reality.sk, WhatsApp, Messenger, FB     

 

 

 

Similar Listings

www.hbh-reality.sk
6
Prenájom
1 Baths
1 Baths