Lokalita: Boldog
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Zastavaná plocha: 117 m2
Úžitková plocha: 110 m2
Rozloha pozemku: 407 m2

PREDAJ – 4. izbový rodinný dom v obci Boldog – NOVOSTAVBA

Exkluzívne ponúkame na predaj len ročnú novostavbu samostatne stojaceho 4. izbového rodinného domu v obci Boldog.
Rodinný dom je komplet dokončený a veľmi vkusne zariadený. Vstupná chodba, obývačka s krbom je spojená s kuchynským priestorom, veľký jedálený stôl, východ na zastrešenú terasu, tri samostatné izby, v dvoch izbách veľký rolldor po celej dĺžke steny, rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, podlahové kúrenie, keramická dlažba, biele interiérové dvere, rohový krb, 2 x WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť, vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia. Zastavaná plocha domu je 117 m2 , úžitková plocha domu je 110 m2 + úložný priestor na povale.

Technické parametre domu:
RD je postavený z tehál, obvodové múry 35 cm, priečky 15 cm
– zateplený s 10 cm polystyrénom,
– fasáda štruktúrovaná,
– základová doska betónová vystužená,
– podlaha, zateplená s 10 cm kročajovým polystyrénom, podlahové kúrenie elektrické,
– vodovodné trúbky plastové, obalené a zateplené
-priečky z tehál, potery, stierka
– vykurovanie v celom dome podlahové elektrické v každej miestnosti,
– elektrické ističe, zásuvka na 380 W, alarm v celom dome,
– elektrický kotol značky Protherm + samostatný 120 litrový zásobník na teplú vodu
– okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, parapety vonkajšie aj vnútorné, elektrické vonkajšie žalúzie,
– strop, zateplený, izolačnou vatou + sadrokartón, v strede stropu spevnená časť do hmotnosti 120 kg na uloženie vecí, prístup cez skladacie schodíky,
– strecha škridlová, odkvapové rúry, odvetraná.

Pozemok:
– pozemok o výmere 290 m2 , upravený, trávový koberec, samostatný závlahový systém, kosenie trávnika s bezdotykovou kosačkou,
– oplotenie betónové + pletivo, pred vchodom 3 x parkovacie miesta, zámková dlažba,
– moderná elektrická brána na ovládanie,
– záhradný domček na náradie + studňa na závlahu pozemku,
– ekologická žumpa o objeme 12 m3.

Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti obce , mimo hlavnej cesty so samostatnou vybudovanou príjazdovou komunikáciou, určenou len pre tri domy, k uvedenému domu patrí aj podiel na prístupovej komunikácií. Rodinný dom je napojený na elektriku, vodu, obecná kanalizácia je riešená ekologickou žumpou, nakoľko v obci nie je kanalizácia, ale je spravená v dome jej predpríprava. Mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 220.-€ komplet aj s internetom a TV. Celková výmera rodinného domu s pozemkom je 407m2 + podiel na prístupovej komunikácií.

Obec Boldog je vzdialená 2 km od okresného mesta Senec, 25 km od Bratislavy a cca 3 km je priami výjazd na diaľnicu križovatka Senec – Blatné. V obci je všetka občianska vybavenosť, základná škola prvý stupeň, škôlka, miestne potraviny, obecný úrad, pošta, v blízkosti Senecké jazerá…

Cena: v RK.-€ komplet aj s právnym servisom, možnosti HU

Kontakt: Hana Habartová, 0903 472 805, hbhreality@gmail.com, info@hbh-reality.sk, www.hbh-reality.sk, WhatsApp, Messenger, FB